Защита прав дольщиков
Защита прав дольщиков в России — это сложный вопрос даже для опытных юристов. Необходимо очень хорошо разбираться в законодательстве по теме, причём не только в теоретической базе, но и в правоприменительной практике. Стоит также учитывать региональные нюансы, касающиеся Санкт-Петербурга, например.
Наша команда готова взяться за защиту прав в любой ситуации, вне зависимости от того, соответствует ли договор долевого участия (ДДУ) ФЗ № 214 или нет, о каком именно нарушении идёт речь, когда оно было допущено. У наших юристов есть необходимый опыт и подготовка. Так что с нами о защите прав дольщиков можно не переживать.
С какими рисками сталкивается дольщик?
Сегодня очень многие лица заключают ДДУ, поскольку это — доступный способ приобретения жилья. Ведь при продаже недвижимости ещё на этапе строительства оно стоит на порядок дешевле. Однако необходимо понимать, что дольщики очень сильно рискуют. Речь идёт о следующем:
- Они могут в принципе не получить имущество. Здания, когда заключается соответствующий договор, ещё нет. И Санкт-Петербург знает немало ситуаций, когда такие объекты в принципе никогда не появлялись. Некоторые застройщики оказывались мошенниками, другие — банкротами. Одним словом, грамотная защита прав дольщиков имеет принципиальное значение.
- Сроки сдачи объекта срываются, из-за чего вложившие в покупку соответствующей недвижимости лица несут серьёзные убытки. Например, часть дольщиков продаёт квартиры, чтобы переехать в новое жильё к конкретному сроку. Однако застройщик их подводит. В такой ситуации дольщики несут серьёзные финансовые убытки: им приходится менять планы, тратить деньги на аренду квартиры. Учтите, что пострадавшая сторона имеет право на компенсацию.
- Объект принят в эксплуатацию, однако через короткое время после стал аварийным. К сожалению, немало дольщиков в Питере сталкивались с подобными ситуациями. Разумеется, в подобной ситуации нужно требовать возврат средств от застройщика. Но чтобы с защитой прав дольщиков не возникло проблем, надо понимать, как это делать.
- Здание сдали в эксплуатацию с целым рядом нарушений и замечаний. Все проблемы застройщик обязан в таких обстоятельствах устранить за свой счёт. Но далеко не все торопятся это делать. Эксперты рекомендуют дольщикам в Санкт-Петербурге в подобной ситуации просто обратиться к опытным юристам. Наша команда готова помочь.
- Объект сдан, однако его стоимость не соответствует заявленной в договоре. В этом случае отстаивание прав сводится или к разрыву соглашения, или же к возврату разницы. Плюс некоторые дольщики могут даже претендовать на получение моральной и материальной компенсации.
Ещё около 10 лет назад защита дольщиков представляла неблагодарный процесс, который нередко не давал нужного результата. Однако сейчас многое поменялось. В первую очередь в законодательстве появились эффективные инструменты регулирования подобных ситуаций. Сейчас при желании на застройщика можно оказывать давление разного характера, вплоть до угрозы возбуждения уголовного дела. Учтите, что вторая сторона также сталкивается со значительными репутационными рисками, что ей нередко невыгодно.
Поэтому при грамотном проведении защиты дольщиков можно многого добиться. Главное — знать, что и в какой последовательности делать, как фиксировать свои права, как формулировать претензию. Не все дольщики это знают, поэтому нередко или же лишаются защиты, или просто получают компенсацию в меньшем размере, чем могли бы.
Почему стоит обратиться к нам?
Если вы — дольщик, пострадавший от неблагонадёжного застройщика или у вас есть опасения, что ваши права могут быть нарушены, обращайтесь! Мы обязательно поможем. Воспользоваться нашими услугами имеет смысл по следующим причинам:
- Многие дольщики просто не знают о реальных механизмах защиты. Этим нередко пользуются нарушители. Мы поможем обратиться в разные инстанции, чтобы на поведение недобросовестной компании повлияли.
- У наших юристов есть необходимый опыт и подготовка. Они прекрасно разбираются в отстаивании прав клиентов в таких ситуациях.
- Мы знаем, как отстоять интересы дольщика не только при проведении переговоров с застройщиком или же с его представителями, но и при участиии в ситуации третьих лиц, при взаимодействии с разными государственными органами. То есть вам не придётся ни с чем разбираться, вы можете всё делегировать нашим специалистам и спокойно заниматься другими делами.
- Готовы взяться за решение любой задачи, будь то оформление претензии или подача иска в суд. Если вам нужна помощь в чём-то конкретном, мы — к вашим услугам.
- Можем справиться со сложными ситуациями. Например, когда застройщик действовал не сам, а с подрядчиком, организации сваливают друг на друга ответственность. В российских реалиях подобное — не редкость. Однако участие в происходящем большого количества юридических лиц ещё не означает, что никого нельзя привлечь к ответственности и добиться для вас компенсации.
- Способны действовать оперативно, например, в случае, когда застройщик решил объявить себя банкротом или по всем признакам скоро это сделает. Наша команда в целом никогда не затягивает с обращением в суд, подготовкой претензией или с другими действиями, которые требуются для защиты клиента. Однако есть случаи, когда скорость становится принципиальной. При этом очень важно действовать не в ущерб качеству, правильно оформляя все документы, грамотно подавая запросы, продумывая линию поведения в суде и т. д. Всё это можно поручить нашей команде, поскольку оперативность никаким образом не сказывается на всём остальном. Плюс у нас уже есть опыт отстаивания интересов клиентов в подобных обстоятельствах.
- Готовы помочь дольщикам получить выплаты в больших размерах, чем они на это изначально сами надеялись. Нередки ситуации, когда к нам обращались обманутые клиенты, полагавшие, что максимум, на что они могут рассчитывать, это возврат стоимости квартиры. А на практике такие лица получали ещё и неплохой размер компенсации, причём далеко не только судебных издержек.
Схема работы
Отзывы
В каком порядке мы действуем?
Наша команда не первый год оказывает помощь по защите обманутых дольщиков. Мы уже разработали собственный алгоритм действия в таких ситуациях:
- Сначала наши специалисты внимательно изучают ситуацию. Особо тщательно мы разбираемся с договором долевого участия.
- Также наша команда выясняет, чего именно хочет добиться клиент. Например, настоять на исправлении застройщиком недостатков, получить компенсацию, разорвать договор, вернуть деньги.
- Дальше в зависимости от желания обратившегося к нам лица мы выстраиваем конкретную линию поведения. Свои действия мы всегда согласовываем с клиентом.
- Следующий этап — это оформление претензии, проведение переговоров с застройщиком. Параллельно мы готовим документы для обращения в суд.
- При необходимости — подача иска в суд, подготовка и предоставление суду доказательств, свидетельствующих в пользу нашего клиента.
- Оказание помощи дольщику вплоть до получения им компенсации.
- Контроль за выполнением решение суда, вступившего в силу, или же оспаривание решения суда, если оно не устроило.
Наша компания готова отстаивать интересы клиентов в подобной ситуации на любом этапе возникновения конфликта. Обращайтесь! Мы знаем, что делать даже в самых сложных ситуациях.
