ПН-ПТ с 9:00 до 18:00
Мы в соцсетях

Взыскание долгов по ЖКХ

Взыскание долгов по ЖКХ

Задолженности за коммунальные услуги — серьёзная проблема для ТСЖ (товарищество собственников жилья) и УК (управляющая компания). И она особенно сильно обостряется в кризисные периоды, когда большое количество людей перестаёт делать выплаты. Во время карантина, например, размер задолженности начал расти у примерно 50-70% жителей Санкт-Петербурга. Во многом это связано с запретом правительства на начисление штрафа до 2021 года. Но это — только пример. Проблема задолженностей в коммунальной сфере явно не исчерпается одним кризисным периодом.

Именно поэтому со взысканием долгов стоит разобраться. Юристы группы компаний “Решение” в Санкт-Петербурге готовы помочь с урегулированием ситуации. Они могут провести взыскание задолженности даже в период самоизоляции в приказном порядке. Наши специалисты также способны взять на себя проведение переговоров с должником.

Какие способы взыскания долгов по ЖКХ существуют?

При формировании долгов можно действовать разными способами. Выбор конкретного зависит от того, какие меры уже предпринимались, идёт ли должник на контакт, о какой непосредственно сумме речь. Ниже описаны все основные варианты. И с каждым наша команда готова помочь.

Предъявление претензий

Начать процесс взыскания задолженности нужно в любом случае с предъявления претензии в письменном виде. Она должна быть сформулирована внятно, чётко, в полном соответствии с действующим законодательством. Если в таком документе будут отсылки на неактуальные нормы или на нормы, которые не регулируют в действительности возникающие отношения между УК и должником, например, то разрешение ситуации затянется.

Из претензии должнику должно стать очевидно следующее:

  • точный размер долга и период, за который он формировался;
  • основания начисления конкретной суммы;
  • все предстоящие последствия (пеня, необходимость оплатить судебные издержки — по поводу последнего распоряжения правительства нет, так что должники не освобождены от этого даже на период самоизоляции);
  • риск того, что должнику придётся столкнуться с судебными приставами, его имущество, включая счета, будет арестовано;
  • вероятность подвергнуться принудительному списанию задолженности в полном размере (а также у должника есть возможность договориться о реструктуризации или же начать погашать частями);
  • риск того, что выезд за границу будет запрещён.

Реструктуризация задолженности и мировое соглашение

Решение вопроса по коммунальным услугам можно провести и мирно. Делать это имеет смысл после тщательных расчётов того, что выгодно самой компании, какова вероятность получения оплаты в полном объёме в судебном порядке, велик ли риск оспаривания. Порядок взыскания долгов полностью расписывается в мировом соглашении. При этом такой документ должен быть составлен грамотно во избежание риска оспаривания в дальнейшем.

Мировое соглашение подлежит утверждению в суде. Если должник впоследствии откажется от исполнения взятых на себя обязательств, УК сможет получить исполнительный лист. Этот документ можно предъявить для взыскания в ФССП РФ. Такой формат урегулирования вопроса особенно удобен в те периоды, когда возможности добиться оплаты коммунальных услуг сужены.

Стоимость услуги
Банкротство юридического лица с позиции должника
от 6 месяцев
от 30 000 руб
Банкротство юридического лица с позиции кредитора, включая вознаграждение Арбитражного управляющего
от 6 месяцев
от 60 000 руб
Представление интересов кредитора/должника в банкротном деле
от 30 000 руб
Ликвидация юридического лица
от 2-х месяцев
от 25 000 руб
Банкротство физического лица / индивидуального предпринимателя с любой позиции
от 6 месяцев
от 100 000 руб
Защита физического лица от привлечения к субсидиарной ответственности
от 50 000 руб
Взыскание задолженности по расписке в суде
от 40 000 руб
Взыскание задолженности по кредитному договору до 500 000 руб.
от 25 000 руб
Представление интересов в Федеральной службе судебных приставов
от 40 000 руб
Юридическое сопровождение организаций
от 50 000 руб
Юридическое сопровождение госконтрактов
от 50 000 руб
Судебное заседание в суде общей юрисдикции
от 7 000 руб
Судебное заседание в Арбитражном суде
от 10 000 руб
Подготовка отзыва, обращения, заявления
от 5 000 руб
Изучение материалов дела и подготовка позиции
от 25 000 руб
Почасовая работа юриста
2 500 руб
Почасовая работа ведущего юриста
3 000 руб
Взыскание долга по Закону о защите прав потребителей, в том числе дела по Долевому строительству
от 40 000 руб
Регистрация юридического лица
от 5 000 руб

Приказной порядок истребования погашения задолженности

Именно этот формат доступен в период самоизоляции с учётом всех решений правительства по ЖКХ. Непосредственно процедура — максимально простая. Данный порядок в коммунальной сфере действует с 2016 года. Он позволяет разобраться с долгами, если их размер на 2020 год не превышает 500 тысяч рублей.

Управляющей компании достаточно обратиться в суд и предоставить все документы. Также нужно написать заявление о выдаче приказа. Должник, который не оплачивал коммунальные услуги, получает копию приказа по месту жительства. Приказ по закону подлежит обжалованию в течение 10 дней. Но для этого должнику надо будет предоставить аргументацию.

Если обжалования не произойдёт, приказ вступает в силу. После этого он поступает судебным приставам, которые начинают процедуру принудительного погашения долга в порядке, установленном законодательством.

Порядок действий в данном случае будет таким:

  1. Мировой судья получает документы и заявление.
  2. Дальше у него есть 5 дней на вынесение приказа.
  3. После этого должнику по закону предоставляется 10 суток на обжалование.
  4. При отсутствии обжалования приказ вступает в силу.

Схема работы

1
Консультация, по итогу которой определяем перспективы и риски взыскания долга через банкротство, в том числе финансовые
2
В случае, если на момент обращения на руках исполнительный лист - сбор информации о должнике в рамках исполнительного производства
3
Заключения договора и сбор документов для работы
4
Сбор необходимых документов по списку
5
Подготовка и подача заявления в арбитражный суд
6
Публикация необходимых объявлений на ЕФРСБ и в Коммерсанте
7
Представление в Арбитражном суде на всех стадиях банкротного процесса
8
Содействие в определении Арбитражного управляющего и коммуникации с ним
9
Восстановление конкурсной массы путем анализа сделок и имущественного положения должника в период подозрения
10
Определение круга лиц подлежащих к привлечению к субсидиарной ответственности в рамках банкротства юридического лица и перспектив взыскания потенциальной задолженности
11
Привлечение должностных лиц должника к субсидиарной ответственности
12
Содействие в реализации имущества должника
Этапы работы

Исковой порядок

Если коммунальные услуги предоставлялись некачественно, если к начисленной сумме имеются вопросы, а также если у должника получилось обжаловать приказ, следующий шаг — исполнительное производство. В данном случае истцу потребуется собрать доказательства таких фактов:

  • самой задолженности (предоставить документы, которые продемонстрируют, на каком основании она образовалась);
  • суммы — её тоже надо будет обосновать;
  • период — это очень важно, потому что ошибка даже в одной дате может привести к затягиванию разбирательств;
  • период просрочки, это необходимо для начисления пени. Учтите, что в период самоизоляции такой штраф не насчитывается;
  • сумму судебных издержек.

Если решение принимается в пользу истца, то в случае вступления в законную силу по нему выдают исполнительный лист. Дальше всё попадает к ФССП. Начинается этап исполнительного производства, о котором будет сказано выше.

Однако стоит учесть, что судебные разбирательства могут осложняться разными обстоятельствами. В первую очередь это необходимость обосновать каждый факт. Если должник подготовится, он способен доказать, что коммунальное обслуживание было некачественным. В этой ситуации закон “О защите прав потребителей” на его стороне. Иногда такие услуги можно в принципе не оплачивать. Периодически требуется произвести перерасчёт.

Также при обращении в суд очень важно дополнительно проверить, не произошла ли в расчётах ошибка. Сейчас ТСЖ активно используют программное обеспечение и нередко излишне ему доверяет. В результате сбой ПО может привести к начислению неверной суммы. Это способно привести к проигрышу в суду, даже если задолженность на самом деле существует. И в любом случае затягивания не избежать.

Наша компания готова защитить ваши интересы в суде. Причём вне зависимости от того, в какой роли вы выступаете — истца или ответчика. Работающие в нашем штате специалисты очень хорошо изучили законодательство в данной сфере. Благодаря этому они прекрасно подкованы по соответствующим вопросам.

Отзывы

Исполнительное производство

Это завершающий этап, но не менее важный, чем предыдущие. После вступления в силу судебного решения оно направляется в службу ФССП РФ. Дальше они предоставляют должнику 5 дней на добровольное исполнение имеющихся обязательств. Если тот не произведёт оплату, к нему могут применяться следующие меры:

  • арест вкладов и счетов, принудительное списание нужной суммы;
  • направление исполнительного листа по месту работы или в ПФР для отчисления определённого процента долга с получаемого дохода;
  • арест и опись недвижимого имущества и другой собственности для последующей реализации. Позволяет погашать задолженность таким образом;
  • запрет на выезд за границу;
  • другое, предусмотренное согласно действующему законодательству.

Иногда судебные приставы в силу большой загруженности или низкой компетентности действуют откровенно медленно или неграмотно. В этом случае наши юристы способны обжаловать их действия или бездействие.

Группа компаний “Решение” в Санкт-Петербурге предоставляет услугу по взысканию задолженностей за ЖКУ. С нами пройти соответствующую процедуру можно быстро и эффективно. Вникать в детали вам не потребуется. Готовы представить интересы любой из сторон. Подробности — при личном обсуждении.